Contrato de Arrendamiento.
Lo recomendable a la hora de redactar un contrato de arrendamiento es acudir a un Abogado que le aconseje a establecer por escrito los pactos que mejor se adapten a sus circunstancias pernales.
Si está en Tenerife, nuestro Despacho de Abogados se pone a su disposición para redactarle un contrato personalizado. De todas formas, le ofrecemos, de forma genérica, unos mínimos que debería reunir su contrato:
Que esté por escrito: las palabras se las lleva el viento, así que lo mejor es que su contrato quede por escrito y recoja todo lo pactado.
Que incluya todos los datos de las partes: datos personales, DNI, teléfono, dirección de contacto.
Que defina bien qué es lo que se está arrendando.
Fecha y duración del contrato.
Importe de la renta, así cómo se va a actualizar.
Forma de pago.
Importe de la fianza.
Destino que se le dará al inmueble arrendado.
Quién se encargará del mantenimiento y las reparaciones.
Quién correrá con el pago de los gastos y los impuestos.
Si el arrendamiento es de vivienda y se alquila con muebles: un anexo con todo lo incluido y un reportaje fotográfico.
Indicar si se puede resolver antes de que llegue a término y especificar bajo qué causas se puede resolver.
Incluir una cláusula penal para casos de incumplimiento. Por ejemplo: si el arrendador no se encarga de arreglar un electrodoméstico perderá parte de la renta, o si el inquilino no abandona el inmueble una vez resuelto el contrato pagará, además de la renta, una cantidad diaria fija.
Que todas las partes del contrato firmen el mismo: De nada sirve que el contrato indique que hay un fiador si no lo firma. Si ya estamos hablando de uno de los arrendatarios o inquilinos sobra decir lo importante que es su firma en el contrato, puesto que si no firma es como si no se hubiera celebrado el mismo.
No entregar dinero antes de visitar la vivienda y firmar el contrato.
Si usted es propietario de un inmueble en Tenerife que va a alquilar o por el contrario va usted a celebrar un contrato de arrendamiento como inquilino y se encuentra en Tenerife, no dude en contactar con nuestro Despacho de Abogados donde por un módico precio podrá quedarse con la tranquilidad de firmar un buen contrato. Puede contactar con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o a través del 922-20-90-36 o 636-22-57-69.
